Признание утратившим право пользования

Весьма распространены ситуации, когда член семьи или же бывший член семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован в жилом помещении , но фактически им не пользуется. 

Самого факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, обязательно нужно, чтобы он фактически проживал в этом жилом помещении и нес расходы по его содержанию. В случае не проживания этого гражданина в спорной квартире, его регистрация является лишь формальностью. В такой ситуации у собственника или нанимателя жилого помещения появляется право в судебном порядке требовать признания этого гражданина утратившим право пользования квартирой.

В принципе любой жилищный спор относится к категории сложных судебных споров. А споры о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются особо сложными. Как правило у истца возникает трудность с доказательством того факта, что лицо не просто временно отсутствует в спорном жилом помещении, а вообще там не появляется. Еще сложнее дело обстоит с доказыванием того факта, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении добровольно и собственник при этом не чинит ему никаких  препятствий в проживании. К тому же следует помнить, что одним из способов защиты от подобных исков является подача встречного иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Поэтому весьма велика вероятность того, что суд, вместо признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, напротив может вселить его в спорное помещение, а собственника обязать не чинить препятствий в проживании.

Для признания судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением, истцу необходимо доказать следующие обстоятельства:

• длительность отсутствия ответчика в жилом помещении 
• факт отсутствия препятствий у ответчика в пользовании и проживании в спорном помещении
• факт неоплаты расходов на содержание спорного жилого помещения

Судебные споры по искам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением требуют знания всех тонкостей законодательства, а также особо внимательного подхода к сбору доказательств по делу. В решении подобных вопросов не стоит полагаться на свои силы, поскольку в случае неудачи, ответчик будет вселён судом в спорное помещение. В таких вопросах необходима помощь опытного адвоката по жилищным делам.

Работа адвоката по ведению дела в суде первой инстанции, по искам О признании гражданина  утратившим право пользования жилым помещением, включает в себя следующие услуги:

• юридические консультации адвоката (в неограниченном количестве)
  
• изучение предоставленной Клиентом документации с их последующим правовым анализом
• проведение переговоров с целью досудебного урегулирования спора
• формирование правовой позиции по делу
• сбор необходимых доказательств по делу (включая направление адвокатских запросов)
• подготовка и подача искового заявления в суд
• участие адвоката во всех судебных заседаниях в интересах клиента в ходе всего судебного разбирательства, до вынесения решения по делу судом первой инстанции
• получение судебного решения

Узнать стоимость услуг адвоката Вы можете в разделе "Цены"

Доверьте решение своих проблем профессионалу!

Высокое качество оказываемых адвокатом  юридических  услуг,  гарантируется Федеральным Законом "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Мой опыт юридической работы составляет более 16 лет. За время работы накоплен уникальный опыт оказания юридической помощи в разрешении жилищных споров. 

С уважением, адвокат Д.В. Кошкин