Закрепить
Москва, ул. Ткацкая,
д. 5, строение 2 офис 505
Ежедневно с 9:00 до 20:00Прием осуществляется
по предварительной записи

Выдел доли в жилом помещении

Выдел доли в жилом помещении

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Инициировать процесс выдела долей в жилом помещении могут вынудить самые разнообразные жизненные ситуации, это может быть и расторжение брака, приватизация квартиры или же желание иметь в собственности определенную долю в жилом помещении. В случае, если между собственниками жилого помещения не существует разногласий, то процесс выдела доли может пройти и без судебного разбирательства, путем составления соглашения в соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Но зачастую подобные споры возникают, как раз тогда когда между сособственниками жилого помещения возникает конфликт на почве порядка пользования спорным помещением. И в таком случае остается только один способ разрешить спор – это обратиться в суд и получить решение суда. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этом случае ему передается соответствующая доля, а оставшаяся часть помещения остаётся в общей собственности у других сособственников. Обращаясь в суд, истец вправе требовать только выдела своей доли в жилом помещении, при этом он не вправе требовать разделить его между другими сособственниками. 

Выдел доли из общего жилого помещения может быть произведен следующими способами: путём выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле и путём выплаты денежной компенсации стоимости принадлежащей доли. Доли могут быть выделенными как в натуре так и идеальными. Идеальной признается доля, в том случае если квартира находится в собственности у троих человек и одному из них выделяется 1/3 доли. Выделенной в натуре признается доля, в случае выдела каждому из сособственников по отдельной комнате.

Выдел доли возможен только в случае, если не происходит причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Таким образом, после выдела доли в натуре у собственника должен быть отдельный вход в жилое помещение, а также изолированная часть подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). В случае отсутствии такой технической возможности, суд может определить порядок пользования жилым помещением после выдела доли.

В случае невозможности выдела доли в жилом помещении в связи с её незначительностью или по иным причинам, суд может взыскать с остальных сособственников в пользу такого собственника компенсацию в размере стоимости причитающейся ему доли.

Выдел доли в жилом помещении – процесс весьма сложный, требующий опыта в решении подобных споров. Для успешного решения спора необходимо обратиться за помощью к опытному адвокату по жилищным спорам.  

выдел доли в натуре.jpg

Перечень документов, необходимых для подачи иска в суд:

  • Исковое заявление
  • Квитанция оплаты государственной пошлины
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение
  • Расчёты, определяющие стоимость доли истца
  • Иные документы, которые могут служить доказательствами по делу

Работа адвоката по ведению дела в суде по иску О выделе доли включает в себя следующие услуги:

Узнать стоимость услуг адвоката Вы можете в разделе "Цены"

Доверьте решение своих проблем профессионалу!

Высокое качество оказываемых адвокатом юридических  услуг, гарантируется Федеральным Законом "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

адвокат по гражданским делам

Мой опыт юридической работы составляет более 16 лет. За время работы накоплен уникальный опыт оказания юридической помощи в разрешении жилищных споров. 

С уважением, адвокат Д.В. Кошкин


Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!